Közmű átírás elmulasztása - mi történhet az eladóval?

Milyen kockázatokat rejt magában, ha az eladó nem figyel oda arra, hogy a vevő átírja-e a közműveket?

1. Számlák továbbra is az eladó nevére érkeznek

• Amíg a szolgáltató rendszerében az eladó szerepel szerződő félként, a fizetési kötelezettség is őt terheli.
• Ha a vevő nem fizet, a tartozás az eladó nevén halmozódik.

2. Késedelmi kamat és behajtás

• A felhasználóváltás bejelentésének elmulasztása sokszor kötbérrel jár.
• A szolgáltató a szerződéses partnerrel (az eladóval) szemben érvényesíti a késedelmi kamatot, sőt végrehajtási eljárást is indíthat.

3. Peres kockázat

• Bár az adásvételi szerződés alapján az eladó visszakövetelheti a kifizetett összegeket a vevőtől, ez pereskedést és plusz költséget jelent.

4. Hitelfelvétel, KHR-lista

• A nem rendezett tartozás rossz adóslistára (KHR) kerülhet, ami akár hitelképességet is ronthat.

Mit tehet akkor az eladó a közművek átírásáért?

• Birtokbaadási jegyzőkönyv: mérőállás, gyári szám, fotók.
• 15 napon belül bejelentés + felmondó nyilatkozat írásban, igazolható módon.
• Ha a vevő nem együttműködik: sürgősségi átírás igénylése, vagy helyszíni ellenőrzés kérése.
• Őrizze meg az összes visszaigazolást – ez dönti el, meddig felel a díjakért!

Az eladó egyoldalúan is köteles 15 napon belül jelezni a kiköltözést és felmondani az egyetemes szolgáltatási szerződést. Ha ezt megtette, de a vevő nem lép, a szolgáltató a mérőóra ellenőrzésétől számítva tudja megszüntetni az eladó felelősségét.

A bejelentés megtörténtét az eladónak kell tudnia igazolni (pl. átadás-átvételi jegyzőkönyv, ajánlott levél, ügyfélszolgálati nyugtázás).

Összegzés

Ha a vevő nem intézi az átírást, de az eladó sem jelenti be írásban a kiköltözést, akkor az eladó marad a szerződéses fogyasztó, és őt terhelik a számlák és a késedelmes bejelentésből fakadó kötbérek mindaddig, amíg a szolgáltató az új vevőt hivatalosan át nem veszi.

Ingatlanközvetítés ügyvédekkel - vegye fel velünk a kapcsolatot és segítünk eladni a lakását!