Hol érdemes ingatlant hirdetni?

Hol keressek ingatlant 2025-ben?

Az alábbi típusú felületek kombinációját érdemes használni:

A legjobb ingatlan kereső oldalak

• Ingatlan.com: Magyarország messze legnagyobb és leglátogatottabb ingatlanhirdetési portálja. Ez a piacvezető oldal, a "tudatos" és komoly vásárlók itt keresnek először. A presztízse és a keresőoptimalizáltsága miatt szinte kötelező elem, ha valaki el akar adni. Óriási kínálattal rendelkezik mind eladó, mind kiadó ingatlanokból, legyen szó lakásokról, házakról, telkekről vagy üzleti ingatlanokról. Az oldal részletes keresési funkciókkal, piaci elemzésekkel és ingatlanközvetítői adatbázissal is segíti a felhasználókat.
• Ingatlan.jofogas.hu: A Jófogás, mint általános apróhirdetési oldal, szintén rendkívül erős ingatlan kategóriával bír. Az Ingatlan.com tulajdonosának érdekeltségébe tartozik, de önálló platformként működik, és különösen a magánszemélyek körében népszerű a hirdetésfeladás egyszerűsége miatt.

További jelentős oldalak

• Zenga.hu: Az OTP Bank ingatlanportáljaként indult, mára Zenga néven fut. Jelentős kínálattal és banki háttérrel rendelkező, megbízható szereplője a piacnak.
• Ingatlanbazar.hu: Hosszú ideje a piacon lévő, ismert portál, amely szintén széles választékot kínál eladó és kiadó ingatlanokból országszerte.

Az ingatlan.com-on vagy a Zengán olcsóbb hirdetni?

A Zenga belépő csomagja már 8 100 forintért elérhető, ami 30 napos megjelenést, 20 fotót és 15 napos „S” kiemelést ad napi 110 kredit előresorolással. A Medium csomag 11 500 forintba kerül, 60 napig él, szintén 20 fotót enged, és 15 napig „M” értékű kiemelést ad napi 150 kredittel. A legnagyobb, Maximum csomag jelenleg akciósan 18 320 forint, 90 napra szól, 20 fotót tartalmaz, és 15 napig „L” kiemelést biztosít napi 250 kredittel. Minden fizetős Zenga-csomaghoz automatikus Facebook-hirdetés is jár.

Ezzel szemben az ingatlan.com 30 napos fizetős csomagja 29 990 forint, a 90 napos 39 990 forint, a féléves megjelenés pedig 149 990 forint. Mindegyikben akár 20 vízjellel védett fotót, három alaprajz feltöltését, valamint videó vagy virtuális séta lehetőséget kapsz, és a hirdetés automatikusan az ingyenes hirdetések fölé kerül. Az ingyenes verzió ugyan 20 fotót enged, de előresorolás és extra kiemelés nélkül.

A Zenga előnyei

• Kedvezőbb ár (már a Minimum csomag is jóval olcsóbb, mint az ingatlan.com 30 napos).
• Facebook-hirdetés minden fizetős csomagban.
• 15 nap automatikus kiemelés a csomagban.

Az ingatlan.com előnyei

• Sokkal nagyobb látogatottság és márkaismertség.
• Több vizuális opció (videó, virtuális séta, alaprajz).
• Prémium Hirdetésfigyelő és ajándék hirdetőtábla.
• Stabil, piacvezető: az érdeklődők többsége innen jön.

Van hátránya az ingatlan.com-nak: rengeteg ingatlanközvetítő indít hideghívást a felületről.

Ha a legtöbb érdeklődőt és gyors eladást szeretnéd: az ingatlan.com a biztos választás, mert a forgalma és az ismertsége sokszorosa a Zengáénak. Ha árérzékeny vagy és fontos a Facebook-kampány: a Zenga kedvezőbb belépőszinttel és beépített közösségi hirdetéssel jó alternatíva vagy kiegészítő csatorna.

Facebook az ingatlanhirdetési oldalak helyett?

Röviden: igen, el lehet adni. A facebook csoportok ingyenessége és hatalmas elérése vonzó lehet, azonban számos buktatóval és nehézséggel is számolni kell. A Facebook Marketplacet a vevők annyira nem szeretik, mert nehéz keresni rajta. A Marketplace hirdetést viszont meg lehet osztani a Facebookon, akár a csoportokban is.

A tematikus csoportokban (pl. "Eladó Ingatlanok Budapesten", "Sürgősen eladó ingatlanok tulajdonostóll") nagyobb eséllyel érhető el a téma iránt valóban érdeklődő közönség. A csoportokban gyakran személyesebb hangvételű posztok születnek, ami bizalmat kelthet a potenciális vevőkben. A hozzászólások és a posztra érkező reakciók rendkívül értékes visszajelzést tudnak adni az árazás helyességével kapcsolatban. A tematikus csoportokban jó és ingyenes elérést biztosít, mivel a magyar lakosság jelentős része számára a Facebook jelenti az internetet.

Összegzés

Magyarországon – főleg, ha lakóingatlanról van szó – a legjobb eredményt az hozza, ha több online és offline csatornát kombinálsz.

Alapcsomagként az ingatlan.com + Jófogás + Facebook Marketplace hármas a legerősebb. Magasabb árkategóriánál érdemes saját weboldalt és nemzetközi portálokat is bevonni. A gyors eladás titka a kiemelés, a profi vizuál és a pontos, bizalomépítő leírás.

Ingatlanközvetítés ügyvédekkel - vegye fel velünk a kapcsolatot és segítünk eladni a lakását!