Új, ingyenes helyrajzi szám kereső: az OÉNY HRSZ kereső!

Miért fontos a helyrajzi szám?

A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója a földhivatali nyilvántartásban. Településen belül egyedi, a tulajdoni lapon, adásvételi vagy ajándékozási szerződésben, hagyatékátadó végzésben és az energetikai tanúsítványon is szerepel. A helyrajzi szám lekérdezés az első lépés, ha valaki tulajdoni lapot szeretne lekérni. Enélkül ugyanis nehéz pontosan beazonosítani a telket, ellenőrizni a tulajdoni lapon szereplő terheket, vagy akár a beépítési lehetőségeket. Az ingyenes helyrajzi szám keresők ezért váltak az utóbbi években alapvető eszközzé az ingatlannal foglalkozó szakemberek, ügyvédek, és a magánvásárlók számára is.

Az eddigi ingyenes megoldások korlátai

Sokan a térképes helyrajzi szám keresést az e-közmű rendszer közműtérképén végezték. Ez az alkalmazás eredetileg nem lakossági célokra készült, de nagyon fontos adatokat tartalmazott az ingatlan eladói számára: amikor az eladó lakás hirdetését szövegezzük, ez alapján írjuk meg, hogy milyen közművek elérhetőek, kik a telekommunikációs szolgáltatók, stb.

Hátránya azonban, hogy:

• csak DÁP vagy Ügyfélkapu+ belépéssel használható,
• nem mobilbarát,
• és az e-közmű térképet csak félévente frissítik.

Ez sokakat eltántorított, főleg azokat, akik gyorsan, telefonról szerettek volna tájékozódni.

Az új  HRSZ kereső: egyszerű, gyors és mobilbarát megoldás az OÉNY-ben

A HRSZ kereső térkép új szintre emeli a helyrajzi szám lekérdezést.

A legnagyobb előnyei:

• Nem kell bejelentkezni: nincs szükség sem DÁP, sem Ügyfélkapu+ azonosításra.
• Teljesen ingyenes.
• Mobilra optimalizált, így útközben is könnyen használható.
• Havonta frissülő ingatlan-nyilvántartási térképet használ, nem félévente.

A térképen cím alapján vagy a kívánt területre nagyítva lehet helyrajzi számot keresni, és az eredmény számszerűen is megjelenik. Akár műholdas, akár hagyományos térkép nézetben böngészünk, a telekhatárok és a helyrajzi számok jól láthatók.

Mennyire naprakészek az adatok?

A HRSZ kereső nem valós idejű, tehát nem mutatja a 24 órás ingatlan-nyilvántartási adatokat, de így is kiváló kiindulópont bármely ingatlanvásárlás, telekvásárlás vagy ingatlanfedezetes hitel felvétele előtt, hiszen 30 naponta frissül.

Ingatlanközvetítőként és ügyvédként mi is ezt javasoljuk első lépésként az ügyfeleknek: ellenőrizze a helyrajzi számot, mielőtt hirdetni kezd, illetve a vásárlás mellett dönt.

Nagyon fontos ráadás: az épületek is látszanak

A rendszer nemcsak a telkeket, hanem az épületkontúrokat is mutatja. Ezek az ingatlan-nyilvántartásban rögzített, engedéllyel rendelkező épületek helyét és méretét ábrázolják - nagyon fontos, ha az eladó igazolni szeretné a vevőnek, hogy valóban szabályszerűen építkezett.

Megvan a hrsz, hol kérjem le a tulajdoni lapot?

A helyrajzi szám (hrsz.) birtokában a tulajdoni lapot online tudja lekérni az Ügyfélkapun+ vagy DÁP segítségével az E-ING rendszerből. Alternatívaként személyesen is megkeresheti az illetékes földhivatalt, de ez hosszabb várakozási idővel járhat

Természetvédelemi terület esetén mást ajánlunk

Ha a keresett ingatlan országos jelentőségű védett természeti területen vagy Natura 2000 besorolás alatt áll, a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg. Ez a jog a természet védelméről szóló törvényen alapul. Az elővásárlási jog fennállása ellenőrizhető a termeszetvedelem.hu weboldalon, helyrajzi szám alapú kereső segítségével.

Összefoglalás

Az új OÉNY HRSZ kereső egy ingyenes, mobilbarát térképes alkalmazás, amely bejelentkezés nélkül segít megtalálni bármely ingatlan helyrajzi számát. Az ingatlan-nyilvántartás térképét havonta frissíti, és az épületkontúrokat is megjeleníti, így gyors, pontos tájékozódást kínál lakásvásárlóknak és ügyvédeknek egyaránt.

Gyakorlati tanács: ha megvan a helyrajzi szám, mindig ellenőrizze a tulajdoni lapon, hogy pontosan mekkora hányadot ad el, és ezek együttesen milyen illetőséget alkotnak. Ha több hányad is szerepel a nevére bejegyezve, azok összeadódva határozzák meg a tulajdoni illetőséget.

Ingatlanközvetítés ügyvédekkel - vegye fel velünk a kapcsolatot és segítünk eladni a lakását!